Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Aubin
Commune rurale · 47150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
393
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 360 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aubin — Score 50/100.
50
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Aubin
🏡 Maison /m²
1 360 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
393
2023
📐 Superficie
18.50 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
19 700 €
📊 Âge médian
53.8 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
132
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 8.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 696 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
696
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trentels | 4.1 km | 57/100 | 843 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 6.4 km | 66/100 | 2 397 |
| Condezaygues | 6.5 km | 49/100 | 839 |
| Monflanquin | 7.1 km | 74/100 | 2 342 |
| Penne-d'Agenais | 9.8 km | 62/100 | 2 496 |
| Saint-Vite | 7.9 km | 45/100 | 1 192 |
| Monsempron-Libos | 8.2 km | 67/100 | 2 122 |
| Dausse | 10.3 km | 44/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin est de 1 360 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin est de 8.1%.
Saint-Aubin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Aubin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.