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Saint-Andéol
Commune rurale · 38650 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 972 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Andéol — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Andéol
🏡 Maison /m²
2 972 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.8 %
🏖️ Résidences secondaires
40.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.630 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
28.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
117
2023
📐 Superficie
29.84 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
22 920 €
📊 Âge médian
53.0 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
470
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monestier-de-Clermont
À 10.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Trièves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 655 analyses · MAIRIE DE SAINT-ANDEOL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 655
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villard-de-Lans | 10.6 km | 35/100 | 4 328 |
| La Chapelle-en-Vercors | 7.8 km | 32/100 | 797 |
| Le Gua | 9.7 km | 39/100 | 1 928 |
| Monestier-de-Clermont | 9.5 km | 34/100 | 1 478 |
| Sinard | 10.5 km | 34/100 | 724 |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 11.6 km | 53/100 | 754 |
| Saint-Paul-de-Varces | 14.8 km | 50/100 | 2 218 |
| Clelles | 16.7 km | 23/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Andéol
Quel est le prix au m² à Saint-Andéol ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Andéol est de 2 972 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Andéol ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Andéol est de 4.0%.
Saint-Andéol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Andéol obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Andéol ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Andéol : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.