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Saint-Amand-le-Petit
Commune rurale · 87120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 013 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Amand-le-Petit — Score 67/100.
67
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Amand-le-Petit
🏡 Maison /m²
1 013 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.3 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
111.20 %
🏢 CFE
30.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
115
2023
📐 Superficie
15.43 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
18 650 €
📊 Âge médian
53.5 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
365
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Eymoutiers Vassivière
À 3.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Vassivière
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 949 analyses · CC PORTES DE VASSIVIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 949
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyrat-le-Château | 6.1 km | 43/100 | 1 025 |
| Eymoutiers | 7.0 km | 45/100 | 2 042 |
| Neuvic-Entier | 10.2 km | 22/100 | 865 |
| Royère-de-Vassivière | 12.2 km | 49/100 | 565 |
| Bujaleuf | 11.6 km | 50/100 | 869 |
| Chamberet | 18.5 km | 45/100 | 1 433 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 14.9 km | 43/100 | 1 542 |
| Bourganeuf | 20.3 km | 64/100 | 2 364 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amand-le-Petit
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-le-Petit ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amand-le-Petit est de 1 013 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amand-le-Petit ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amand-le-Petit est de 9.2%.
Saint-Amand-le-Petit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amand-le-Petit obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amand-le-Petit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amand-le-Petit est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-le-Petit ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Amand-le-Petit : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.