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Saint-Aignan-sur-Roë
Commune rurale · 53390 · Pays de la Loire
👥 Population
949
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 408 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Aignan-sur-Roë — Score 60/100.
60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Aignan-sur-Roë
🏢 Appart. /m²
1 408 €
🏡 Maison /m²
1 284 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.11 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
949
2023
📐 Superficie
18.23 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
19 820 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Martigné-Ferchaud
À 12.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Craon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
42.9 %
42.9 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 701 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
701
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Gontier-sur-Mayenne
53200
60/100
16 584 Habitants
Vair-sur-Loire
44150
60/100
4 944 Habitants
Chavagnes-en-Paillers
85250
60/100
3 726 Habitants
Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Bessé-sur-Braye
72310
60/100
1 972 Habitants
Luché-Pringé
72800
60/100
1 535 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Congrier | 4.9 km | 54/100 | 932 |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 5.7 km | 42/100 | 515 |
| La Selle-Craonnaise | 6.7 km | 59/100 | 895 |
| Rannée | 9.1 km | 49/100 | 1 100 |
| Ballots | 9.3 km | 49/100 | 1 278 |
| Availles-sur-Seiche | 12.8 km | 46/100 | 630 |
| Cuillé | 13.3 km | 45/100 | 888 |
| Drouges | 10.3 km | 37/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aignan-sur-Roë
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-sur-Roë ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aignan-sur-Roë est de 1 408 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aignan-sur-Roë ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aignan-sur-Roë est de 8.6%.
Saint-Aignan-sur-Roë est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aignan-sur-Roë obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aignan-sur-Roë ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aignan-sur-Roë est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aignan-sur-Roë ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Aignan-sur-Roë : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).