🎯 Score investissement Moyen
Ruan — Score 46/100.
46
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ruan
🏡 Maison /m²
1 720 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
16.38 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 726 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA BEAUCE LOIRETAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
726
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
Le Malesherbois
45300
46/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
46/100
5 715 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
Saint-Gervais-la-Forêt
41350
46/100
3 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Artenay | 5.0 km | 54/100 | 1 997 |
| Aschères-le-Marché | 5.7 km | 39/100 | 1 157 |
| Chevilly | 9.0 km | 71/100 | 2 663 |
| Saint-Lyé-la-Forêt | 8.9 km | 34/100 | 1 257 |
| Toury | 9.7 km | 33/100 | 2 640 |
| Janville-en-Beauce | 11.8 km | 50/100 | 2 464 |
| Cercottes | 13.4 km | 37/100 | 1 448 |
| Chanteau | 14.6 km | 37/100 | 1 590 |
❓ Questions fréquentes sur Ruan
Quel est le prix au m² à Ruan ? ▶
Le prix médian au m² à Ruan est de 1 720 €.
Quel est le rendement locatif à Ruan ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruan est de 7.4%.
Ruan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruan obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Ruan ? ▶
8 risques sont identifiés à Ruan : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.