Vue de Roche-d'Agoux (63) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Roche-d'Agoux

Commune rurale · 63330 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 462 €
📈 156% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Roche-d'Agoux — Score 55/100.

55
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Roche-d'Agoux

🏡 Maison /m²
1 462 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
61.8 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.07 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
5.57 km²
20 hab/km²
📊 Âge médian
54.1 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lapeyrouse
À 27.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint-Eloy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 518 analyses · MAIRIE DE ROCHE D'AGOUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 518

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Auzances 11.4 km 50/100 1 129
Pontaumur 20.1 km 57/100 670
Saint-Gervais-d'Auvergne 14.4 km 42/100 1 192
Youx 16.3 km 36/100 864
Les Ancizes-Comps 17.2 km 20/100 1 682

❓ Questions fréquentes sur Roche-d'Agoux

Quel est le prix au m² à Roche-d'Agoux ?

Le prix médian au m² à Roche-d'Agoux est de 1 462 €.

Quel est le rendement locatif à Roche-d'Agoux ?

Le rendement locatif brut à Roche-d'Agoux est de 7.9%.

Roche-d'Agoux est-elle un bon investissement immobilier ?

Roche-d'Agoux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Roche-d'Agoux ?

9 risques sont identifiés à Roche-d'Agoux : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.