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Rabouillet
Commune rurale · 66730 · Occitanie
👥 Population
85
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
556 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rabouillet — Score 70/100.
70
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie96
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Rabouillet
🏡 Maison /m²
556 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.3 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.1 %
🏖️ Résidences secondaires
55.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.88 %
🏢 CFE
1.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
85
2023
📐 Superficie
19.58 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
18 700 €
📊 Âge médian
60.4 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
459
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prades - Molitg-les-Bains
À 13.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Agly Fenouillèdes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 606 analyses · COM. DE COMMUNES AGLY - FENOUILLEDES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 606
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 10.6 km | 60/100 | 586 |
| Catllar | 10.5 km | 41/100 | 723 |
| Ria-Sirach | 13.0 km | 29/100 | 1 264 |
| Prades | 13.9 km | 37/100 | 6 148 |
| Los Masos | 14.7 km | 33/100 | 966 |
| Corneilla-de-Conflent | 16.5 km | 40/100 | 527 |
| Marquixanes | 14.2 km | 25/100 | 599 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 15.6 km | 57/100 | 1 742 |
❓ Questions fréquentes sur Rabouillet
Quel est le prix au m² à Rabouillet ? ▶
Le prix médian au m² à Rabouillet est de 556 €.
Quel est le rendement locatif à Rabouillet ? ▶
Le rendement locatif brut à Rabouillet est de 18.3%.
Rabouillet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rabouillet obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Rabouillet ? ▶
9 risques sont identifiés à Rabouillet : Radon, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.