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Prunet-et-Belpuig
Commune rurale · 66130 · Occitanie
👥 Population
44
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Prunet-et-Belpuig — Score 64/100.
64
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Prunet-et-Belpuig
🏡 Maison /m²
600 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.4 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.7 %
🏖️ Résidences secondaires
47.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
1.6 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44
2023
📐 Superficie
21.71 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
53.8 ans
14.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
432
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ille-sur-Têt
À 11.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roussillon-Conflent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière | 11e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 133 analyses · MAIRIE DE PRUNET ET BELPUIG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 133
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbère | 9.8 km | 38/100 | 781 |
| Bouleternère | 9.6 km | 44/100 | 951 |
| Corbère-les-Cabanes | 11.2 km | 53/100 | 1 213 |
| Ille-sur-Têt | 12.3 km | 37/100 | 5 556 |
| Arles-sur-Tech | 12.6 km | 64/100 | 2 815 |
| Reynès | 12.1 km | 20/100 | 1 220 |
| Rigarda | 10.8 km | 36/100 | 698 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 13.4 km | 54/100 | 3 529 |
❓ Questions fréquentes sur Prunet-et-Belpuig
Quel est le prix au m² à Prunet-et-Belpuig ? ▶
Le prix médian au m² à Prunet-et-Belpuig est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Prunet-et-Belpuig ? ▶
Le rendement locatif brut à Prunet-et-Belpuig est de 22.4%.
Prunet-et-Belpuig est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prunet-et-Belpuig obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Prunet-et-Belpuig ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prunet-et-Belpuig est F.
Quels sont les risques naturels à Prunet-et-Belpuig ? ▶
9 risques sont identifiés à Prunet-et-Belpuig : Radon, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.