Vue de Prats-de-Sournia (66) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Prats-de-Sournia

Commune rurale · 66730 · Occitanie

👥 Population
76
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 300 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Prats-de-Sournia — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Prats-de-Sournia

🏡 Maison /m²
1 300 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Perpignan1 705 €2 213 €2528121 616
Canet-en-Roussillon3 850 €3 247 €51313 227
Saint-Cyprien3 758 €4 176 €58512 068
Saint-Estève2 417 €2 346 €14211 630
Pia2 273 €2 680 €12411 615
Argelès-sur-Mer3 598 €3 477 €45210 616

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
43.0 %
🏖️ Résidences secondaires
56.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
🏢 CFE
1.49 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
76
2023
📐 Superficie
8.45 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
61.5 ans
12.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Marquixanes
À 11.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Agly Fenouillèdes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
8

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 272 analyses · COM. DE COMMUNES AGLY - FENOUILLEDES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 272

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Paul-de-Fenouillet 10.1 km 57/100 1 742
Catllar 11.4 km 41/100 723
Marquixanes 12.0 km 25/100 599
Caudiès-de-Fenouillèdes 11.0 km 60/100 586
Vinça 12.2 km 41/100 2 260
Los Masos 14.0 km 33/100 966
Rodès 12.1 km 47/100 758
Prades 14.5 km 37/100 6 148

❓ Questions fréquentes sur Prats-de-Sournia

Quel est le prix au m² à Prats-de-Sournia ?

Le prix médian au m² à Prats-de-Sournia est de 1 300 €.

Quel est le rendement locatif à Prats-de-Sournia ?

Le rendement locatif brut à Prats-de-Sournia est de 9.1%.

Prats-de-Sournia est-elle un bon investissement immobilier ?

Prats-de-Sournia obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Prats-de-Sournia ?

9 risques sont identifiés à Prats-de-Sournia : Radon, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.