🎯 Score investissement Faible
Prades — Score 22/100.
22
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Prades
🏡 Maison /m²
4 548 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
123
2023
📐 Superficie
5.17 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 194 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
194
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barjac
30430
22/100
1 608 Habitants
Saint-Sériès
34400
22/100
972 Habitants
Goyrans
31120
22/100
867 Habitants
Bolquère
66210
22/100
816 Habitants
Tressan
34230
22/100
683 Habitants
Compeyre
12520
22/100
526 Habitants
Vialas
48220
22/100
447 Habitants
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
46140
22/100
442 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 3.2 km | 47/100 | 1 054 |
| Puylaurens | 4.6 km | 60/100 | 3 257 |
| Damiatte | 7.8 km | 36/100 | 1 062 |
| Guitalens-L'Albarède | 6.5 km | 53/100 | 871 |
| Serviès | 7.7 km | 64/100 | 584 |
| Cuq-Toulza | 8.5 km | 54/100 | 702 |
| Blan | 11.0 km | 37/100 | 1 093 |
| Fiac | 10.6 km | 43/100 | 930 |
❓ Questions fréquentes sur Prades
Quel est le prix au m² à Prades ? ▶
Le prix médian au m² à Prades est de 4 548 €.
Quel est le rendement locatif à Prades ? ▶
Le rendement locatif brut à Prades est de 2.5%.
Prades est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prades obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Prades ? ▶
4 risques sont identifiés à Prades : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).