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Guitalens-L'Albarède
Commune rurale · 81220 · Occitanie
👥 Population
871
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 457 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guitalens-L'Albarède — Score 53/100.
53
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Guitalens-L'Albarède
🏡 Maison /m²
1 457 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
197.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.70 %
🏢 CFE
9.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
871
2023
📐 Superficie
9.46 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
45.1 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vielmur-sur-Agout
À 3.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 806 analyses · SYNDICAT IAEP VIELMUR ST.PAUL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 806
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serviès | 3.3 km | 64/100 | 584 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 4.2 km | 47/100 | 1 054 |
| Vielmur-sur-Agout | 4.4 km | 44/100 | 1 375 |
| Damiatte | 6.3 km | 36/100 | 1 062 |
| Puylaurens | 7.0 km | 60/100 | 3 257 |
| Sémalens | 6.6 km | 64/100 | 2 020 |
| Saint-Germain-des-Prés | 8.9 km | 53/100 | 928 |
| Cambounet-sur-le-Sor | 8.8 km | 64/100 | 978 |
❓ Questions fréquentes sur Guitalens-L'Albarède
Quel est le prix au m² à Guitalens-L'Albarède ? ▶
Le prix médian au m² à Guitalens-L'Albarède est de 1 457 €.
Quel est le rendement locatif à Guitalens-L'Albarède ? ▶
Le rendement locatif brut à Guitalens-L'Albarède est de 7.6%.
Guitalens-L'Albarède est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guitalens-L'Albarède obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Guitalens-L'Albarède ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guitalens-L'Albarède est D.
Quels sont les risques naturels à Guitalens-L'Albarède ? ▶
6 risques sont identifiés à Guitalens-L'Albarède : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.