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Pigna
Commune rurale · 20220 · Corse
👥 Population
128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 500 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pigna — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pigna
🏢 Appart. /m²
7 500 €
🏡 Maison /m²
5 443 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.0 %
🏖️ Résidences secondaires
49.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
16.9 %
77.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.32 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
128
2023
📐 Superficie
2.21 km²
58 hab/km²
📊 Âge médian
52.8 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
594
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 172.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble non identifié | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 731 analyses · OEHC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
731
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Serra-di-Scopamène
20127
51/100
135 Habitants
Ciamannacce
20134
51/100
129 Habitants
Olmiccia
20112
51/100
120 Habitants
Verdèse
20229
51/100
42 Habitants
Carpineto
20229
51/100
38 Habitants
San-Martino-di-Lota
20200
50/100
3 056 Habitants
Aléria
20270
52/100
2 267 Habitants
Peri
20167
50/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbara | 2.2 km | 36/100 | 962 |
| Aregno | 2.0 km | 43/100 | 588 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 2.7 km | 34/100 | 1 024 |
| L'Île-Rousse | 4.8 km | 38/100 | 3 231 |
| Monticello | 5.5 km | 47/100 | 2 065 |
| Lumio | 6.5 km | 27/100 | 1 224 |
| Belgodère | 9.8 km | 22/100 | 835 |
| Calvi | 12.7 km | 35/100 | 5 788 |
❓ Questions fréquentes sur Pigna
Quel est le prix au m² à Pigna ? ▶
Le prix médian au m² à Pigna est de 7 500 €.
Quel est le rendement locatif à Pigna ? ▶
Le rendement locatif brut à Pigna est de 2.0%.
Pigna est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pigna obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pigna ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pigna est F.
Quels sont les risques naturels à Pigna ? ▶
5 risques sont identifiés à Pigna : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.