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Pierrefitte
Commune rurale · 79330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
318
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
984 €
📈 98% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pierrefitte — Score 63/100.
63
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pierrefitte
🏡 Maison /m²
984 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
20.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
318
2023
📐 Superficie
15.97 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
39.2 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thouars
À 14.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Thouarsais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 227 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luché-Thouarsais | 5.2 km | 48/100 | 536 |
| Faye-l'Abbesse | 4.8 km | 52/100 | 1 131 |
| Glénay | 4.5 km | 66/100 | 523 |
| Saint-Varent | 6.9 km | 67/100 | 2 395 |
| Chiché | 9.1 km | 53/100 | 1 679 |
| Luzay | 9.9 km | 56/100 | 617 |
| Saint-Jean-de-Thouars | 11.7 km | 59/100 | 1 328 |
| Amailloux | 13.4 km | 61/100 | 822 |
❓ Questions fréquentes sur Pierrefitte
Quel est le prix au m² à Pierrefitte ? ▶
Le prix médian au m² à Pierrefitte est de 984 €.
Quel est le rendement locatif à Pierrefitte ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierrefitte est de 10.6%.
Pierrefitte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierrefitte obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pierrefitte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pierrefitte est D.
Quels sont les risques naturels à Pierrefitte ? ▶
3 risques sont identifiés à Pierrefitte : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.