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Piacé
Commune rurale · 72170 · Pays de la Loire
👥 Population
370
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 722 €
📈 145% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Piacé — Score 57/100.
57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Piacé
🏡 Maison /m²
1 722 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
370
2023
📐 Superficie
10.14 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 790 €
📊 Âge médian
38.4 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Hutte Coulombiers
À 4.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 466 analyses · VEOLIA EAU-CGE MAMERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
466
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresnay-sur-Sarthe | 3.4 km | 45/100 | 2 928 |
| Beaumont-sur-Sarthe | 4.7 km | 17/100 | 1 972 |
| Vivoin | 4.2 km | 44/100 | 892 |
| Maresché | 6.9 km | 30/100 | 876 |
| Fyé | 7.0 km | 33/100 | 1 013 |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | 5.5 km | 30/100 | 901 |
| Saint-Marceau | 9.2 km | 41/100 | 530 |
| Oisseau-le-Petit | 9.6 km | 52/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Piacé
Quel est le prix au m² à Piacé ? ▶
Le prix médian au m² à Piacé est de 1 722 €.
Quel est le rendement locatif à Piacé ? ▶
Le rendement locatif brut à Piacé est de 5.0%.
Piacé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Piacé obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Piacé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Piacé est B.
Quels sont les risques naturels à Piacé ? ▶
3 risques sont identifiés à Piacé : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.