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Beaumont-sur-Sarthe
Commune rurale · 72170 · Pays de la Loire
👥 Population
1 972
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 667 €
📈 425% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 58.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaumont-sur-Sarthe — Score 17/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
17
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Beaumont-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
4 667 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
18.3 %
80.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
116
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.690 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 972
2023
📐 Superficie
6.63 km²
297 hab/km²
💶 Revenu médian
20 800 €
📊 Âge médian
53.4 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
379
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+20.8% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vivoin - Beaumont
À 2.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE STE THERESE ST JOSEPH | privé sous contrat | 102.3 |
| COLLEGE LE JONCHERAY | public | 96.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
31
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 5 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
41.7 %
41.7 %
G
16.7 %
16.7 %
58.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| église | — |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 871 analyses · SIAEP DES BUISSONS (RÉGIE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 871
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Victeur
72130
17/100
432 Habitants
Théligny
72320
18/100
215 Habitants
Saint-Maurice-des-Noues
85120
19/100
642 Habitants
Bousse
72270
19/100
431 Habitants
L'Épine
85740
20/100
1 636 Habitants
Le Grand-Lucé
72150
22/100
1 949 Habitants
Saint-Denis-d'Anjou
53290
22/100
1 495 Habitants
La Guérinière
85680
22/100
1 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maresché | 3.0 km | 30/100 | 876 |
| Saint-Marceau | 4.5 km | 41/100 | 530 |
| Vivoin | 4.3 km | 44/100 | 892 |
| Saint-Jean-d'Assé | 7.7 km | 40/100 | 1 790 |
| Fresnay-sur-Sarthe | 7.4 km | 45/100 | 2 928 |
| Teillé | 6.2 km | 55/100 | 543 |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | 10.0 km | 47/100 | 743 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 9.7 km | 49/100 | 1 950 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Sarthe est de 4 667 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont-sur-Sarthe est de 2.0%.
Beaumont-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 17/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaumont-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont-sur-Sarthe est F.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-sur-Sarthe ? ▶
3 risques sont identifiés à Beaumont-sur-Sarthe : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.