Wikimedia Commons CC BY-SA
Peyrusse-le-Roc
Commune rurale · 12220 · Occitanie
👥 Population
197
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 381 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Peyrusse-le-Roc — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Peyrusse-le-Roc
🏡 Maison /m²
2 381 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.7 %
🏖️ Résidences secondaires
45.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.36 %
🏢 CFE
9.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
197
2023
📐 Superficie
13.80 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 510 €
📊 Âge médian
47.6 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
528
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salles-Courbatiès
À 5.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
| hôpital | Moyen Age |
| porte de ville | 15e siècle |
| marché | Moyen Age |
| château | — |
| château | 12e siècle;13e siècle |
| synagogue | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sonnac | 4.5 km | 54/100 | 519 |
| Asprières | 5.8 km | 41/100 | 753 |
| Montbazens | 6.7 km | 51/100 | 1 446 |
| Lanuéjouls | 9.2 km | 40/100 | 779 |
| Capdenac-Gare | 8.6 km | 35/100 | 4 440 |
| Viviez | 9.1 km | 30/100 | 1 210 |
| Capdenac | 10.4 km | 36/100 | 1 049 |
| Causse-et-Diège | 8.6 km | 47/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Peyrusse-le-Roc
Quel est le prix au m² à Peyrusse-le-Roc ? ▶
Le prix médian au m² à Peyrusse-le-Roc est de 2 381 €.
Quel est le rendement locatif à Peyrusse-le-Roc ? ▶
Le rendement locatif brut à Peyrusse-le-Roc est de 4.1%.
Peyrusse-le-Roc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Peyrusse-le-Roc obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Peyrusse-le-Roc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Peyrusse-le-Roc est D.
Quels sont les risques naturels à Peyrusse-le-Roc ? ▶
6 risques sont identifiés à Peyrusse-le-Roc : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Mouvement de terrain.