Vue de Petit-Bersac (24) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Petit-Bersac

Commune rurale · 24600 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Petit-Bersac — Score 58/100.

58
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Petit-Bersac

🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Périgueux2 554 €1 890 €71929 055
Bergerac1 857 €1 745 €68327 110
Boulazac Isle Manoire1 800 €2 062 €15210 759
Sarlat-la-Canéda2 125 €2 292 €2368 763
Coulounieix-Chamiers1 497 €1 831 €1147 832
Trélissac1 468 €2 083 €1547 372

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.00 %
🏢 CFE
29.15 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
184
2023
📐 Superficie
10.80 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 910 €
📊 Âge médian
54.4 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Chalais
À 14.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ribérac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 140 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
140

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Vanxains 7.1 km 52/100 689
Saint-Romain 7.6 km 45/100 514
Ribérac 9.3 km 38/100 3 734
Villetoureix 10.4 km 59/100 891
Saint-Martin-de-Ribérac 11.6 km 46/100 723

❓ Questions fréquentes sur Petit-Bersac

Quel est le prix au m² à Petit-Bersac ?

Le prix médian au m² à Petit-Bersac est de 1 286 €.

Quel est le rendement locatif à Petit-Bersac ?

Le rendement locatif brut à Petit-Bersac est de 7.7%.

Petit-Bersac est-elle un bon investissement immobilier ?

Petit-Bersac obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Petit-Bersac ?

8 risques sont identifiés à Petit-Bersac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.