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Petit-Bersac
Commune rurale · 24600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Petit-Bersac — Score 58/100.
58
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Petit-Bersac
🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.00 %
🏢 CFE
29.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
184
2023
📐 Superficie
10.80 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 910 €
📊 Âge médian
54.4 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalais
À 14.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ribérac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 140 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
140
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint Privat en Périgord | 4.7 km | 52/100 | 1 139 |
| Saint-Séverin | 5.2 km | 51/100 | 784 |
| Allemans | 5.9 km | 46/100 | 544 |
| Vanxains | 7.1 km | 52/100 | 689 |
| Saint-Romain | 7.6 km | 45/100 | 514 |
| Ribérac | 9.3 km | 38/100 | 3 734 |
| Villetoureix | 10.4 km | 59/100 | 891 |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 11.6 km | 46/100 | 723 |
❓ Questions fréquentes sur Petit-Bersac
Quel est le prix au m² à Petit-Bersac ? ▶
Le prix médian au m² à Petit-Bersac est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Petit-Bersac ? ▶
Le rendement locatif brut à Petit-Bersac est de 7.7%.
Petit-Bersac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Petit-Bersac obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Petit-Bersac ? ▶
8 risques sont identifiés à Petit-Bersac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.