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Ribérac
Petite ville · 24600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 037 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ribérac — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un rendement locatif faible (24/100).
38
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Ribérac
🏢 Appart. /m²
2 037 €
🏡 Maison /m²
1 632 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
24.6 %
75.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
160
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
71.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
220.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
95.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 734
2023
📐 Superficie
22.71 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
19 940 €
📊 Âge médian
53.9 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 089
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
-8.5% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Léon-sur-l'Isle
À 17.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ribérac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARNAUT DANIEL | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 100.1 |
| COLLEGE ARNAUD DANIEL | public | 93.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
125
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
84
🚆 Transport
2
⚽ Sport
27
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice de Ribérac, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Ribérac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.7 %
B
4.7 %
C
9.4 %
9.4 %
D
23.4 %
23.4 %
E
28.1 %
28.1 %
F
26.6 %
26.6 %
G
3.1 %
29.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| église paroissiale | 2e quart 20e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 020 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 020
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Ribérac | 2.9 km | 46/100 | 723 |
| Villetoureix | 3.7 km | 59/100 | 891 |
| Vanxains | 4.7 km | 52/100 | 689 |
| Allemans | 6.2 km | 46/100 | 544 |
| Celles | 7.7 km | 32/100 | 619 |
| Saint-Vincent-de-Connezac | 9.8 km | 51/100 | 664 |
| Verteillac | 12.2 km | 59/100 | 547 |
| Chantérac | 10.9 km | 58/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Ribérac
Quel est le prix au m² à Ribérac ? ▶
Le prix médian au m² à Ribérac est de 2 037 €.
Quel est le rendement locatif à Ribérac ? ▶
Le rendement locatif brut à Ribérac est de 5.0%.
Ribérac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ribérac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ribérac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ribérac est E.
Quels sont les risques naturels à Ribérac ? ▶
8 risques sont identifiés à Ribérac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.