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Péret-Bel-Air
Commune rurale · 19300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
84
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
806 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Péret-Bel-Air — Score 72/100.
72
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Péret-Bel-Air
🏡 Maison /m²
806 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.8 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
30.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
84
2023
📐 Superficie
15.62 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
55.2 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
619
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 8.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Égletons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Ventadour - Egletons - Monédières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 928 analyses · MAIRIE DE PERET BEL AIR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 928
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donzenac
19270
72/100
2 733 Habitants
Vouneuil-sur-Vienne
86210
72/100
2 277 Habitants
Les Églisottes-et-Chalaures
33230
72/100
2 205 Habitants
Limendous
64420
72/100
690 Habitants
Vouzailles
86170
72/100
566 Habitants
Lésigny
86270
72/100
524 Habitants
Maine-de-Boixe
16230
72/100
473 Habitants
Domezain-Berraute
64120
72/100
473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Égletons | 5.2 km | 39/100 | 4 341 |
| Rosiers-d'Égletons | 8.9 km | 60/100 | 1 083 |
| Meymac | 12.0 km | 28/100 | 2 389 |
| Montaignac-sur-Doustre | 15.0 km | 50/100 | 633 |
| Bugeat | 15.0 km | 55/100 | 719 |
| Eyrein | 17.0 km | 41/100 | 514 |
| Corrèze | 16.7 km | 44/100 | 1 171 |
| Saint-Angel | 16.7 km | 62/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Péret-Bel-Air
Quel est le prix au m² à Péret-Bel-Air ? ▶
Le prix médian au m² à Péret-Bel-Air est de 806 €.
Quel est le rendement locatif à Péret-Bel-Air ? ▶
Le rendement locatif brut à Péret-Bel-Air est de 11.9%.
Péret-Bel-Air est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Péret-Bel-Air obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Péret-Bel-Air ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Péret-Bel-Air est B.