Vue de Outriaz (01) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Outriaz

Commune rurale · 01430 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 077 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Outriaz — Score 37/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
37
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Outriaz

🏡 Maison /m²
2 077 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bourg-en-Bresse1 932 €2 370 €64442 372
Oyonnax1 533 €1 957 €21922 480
Valserhône2 687 €3 093 €31316 712
Ambérieu-en-Bugey2 300 €2 388 €17015 934
Saint-Genis-Pouilly4 630 €5 287 €17714 432
Gex4 455 €5 223 €20613 627

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
9.3 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.59 %
🏢 CFE
24.86 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
5.90 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
25 470 €
📊 Âge médian
43.0 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+600.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Brion - Montréal-la-Cluse
À 12.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Haut-Bugey Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 352 analyses · CA HAUT - BUGEY AGGLOMÉRATION

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
352

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Vieu-d'Izenave 2.1 km 65/100 719
Champdor-Corcelles 3.9 km 60/100 665
Brénod 4.8 km 60/100 576
Maillat 6.6 km 41/100 669
Saint-Martin-du-Frêne 8.1 km 32/100 1 023
Cerdon 6.2 km 72/100 747
Port 10.3 km 46/100 832
Nantua 10.4 km 26/100 3 416

❓ Questions fréquentes sur Outriaz

Quel est le prix au m² à Outriaz ?

Le prix médian au m² à Outriaz est de 2 077 €.

Quel est le rendement locatif à Outriaz ?

Le rendement locatif brut à Outriaz est de 5.5%.

Outriaz est-elle un bon investissement immobilier ?

Outriaz obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Outriaz ?

3 risques sont identifiés à Outriaz : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.