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Orelle
Commune rurale · 73140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
324
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 075 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 45.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Orelle — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Orelle
🏢 Appart. /m²
3 075 €
🏡 Maison /m²
2 679 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.2 %
🏖️ Résidences secondaires
65.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
58.1 %
41.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🏢 CFE
26.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
324
2023
📐 Superficie
73.25 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
24 040 €
📊 Âge médian
48.3 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
244
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
753
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel - Valloire
À 7.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Maurienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maurienne Galibier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
0.0 %
D
11.4 %
11.4 %
E
40.0 %
40.0 %
F
22.9 %
22.9 %
G
22.9 %
22.9 %
45.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Rupture de barrage
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 424 analyses · MAIRIE DE ORELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 424
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
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Publier
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30/100
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Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valmeinier | 6.0 km | 22/100 | 593 |
| Fourneaux | 6.1 km | 50/100 | 701 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 7.6 km | 43/100 | 2 395 |
| Modane | 6.7 km | 44/100 | 2 849 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 10.8 km | 42/100 | 698 |
| Valloire | 12.3 km | 21/100 | 1 064 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 15.4 km | 32/100 | 1 506 |
| Aussois | 14.5 km | 30/100 | 676 |
❓ Questions fréquentes sur Orelle
Quel est le prix au m² à Orelle ? ▶
Le prix médian au m² à Orelle est de 3 075 €.
Quel est le rendement locatif à Orelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Orelle est de 4.6%.
Orelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orelle obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Orelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orelle est E.
Quels sont les risques naturels à Orelle ? ▶
8 risques sont identifiés à Orelle : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Engins de guerre.