Vue de Noyelles-sur-Sambre (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Noyelles-sur-Sambre

Commune rurale · 59550 · Hauts-de-France

👥 Population
283
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 170 €
📈 284% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Noyelles-sur-Sambre — Score 28/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Noyelles-sur-Sambre

🏡 Maison /m²
3 170 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
1.8 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
283
2023
📐 Superficie
6.54 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
50.6 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hachette
À 3.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 316 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
316

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Leval 3.4 km 64/100 2 474
Maroilles 4.0 km 59/100 1 454
Berlaimont 5.2 km 24/100 3 159
Aulnoye-Aymeries 5.5 km 23/100 8 612
Dompierre-sur-Helpe 4.5 km 62/100 815
Pont-sur-Sambre 8.7 km 35/100 2 371
Prisches 9.4 km 59/100 1 000
Bachant 7.7 km 59/100 2 230

❓ Questions fréquentes sur Noyelles-sur-Sambre

Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Sambre ?

Le prix médian au m² à Noyelles-sur-Sambre est de 3 170 €.

Quel est le rendement locatif à Noyelles-sur-Sambre ?

Le rendement locatif brut à Noyelles-sur-Sambre est de 3.6%.

Noyelles-sur-Sambre est-elle un bon investissement immobilier ?

Noyelles-sur-Sambre obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Noyelles-sur-Sambre ?

3 risques sont identifiés à Noyelles-sur-Sambre : Engins de guerre, Inondation, Séisme.