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Noyelles-sur-Mer
Commune rurale · 80860 · Hauts-de-France
👥 Population
636
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 184 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Noyelles-sur-Mer — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
41
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Noyelles-sur-Mer
🏡 Maison /m²
2 184 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.2 %
🏖️ Résidences secondaires
35.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
1.7 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
636
2023
📐 Superficie
19.62 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
50.6 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+72.7% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyelles-sur-Mer
À 1.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Abbeville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ponthieu-Marquenterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
0.0 %
C
2.9 %
D
34.3 %
34.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
8.6 %
8.6 %
G
8.6 %
8.6 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| nécropole | 20e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 231 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
231
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ponthoile | 4.2 km | 50/100 | 563 |
| Sailly-Flibeaucourt | 3.6 km | 50/100 | 991 |
| Nouvion | 5.7 km | 34/100 | 1 196 |
| Mons-Boubert | 7.5 km | 62/100 | 585 |
| Quesnoy-le-Montant | 9.0 km | 50/100 | 514 |
| Miannay | 9.7 km | 56/100 | 604 |
| Cambron | 9.1 km | 24/100 | 740 |
| Saint-Valery-sur-Somme | 6.5 km | 31/100 | 2 306 |
❓ Questions fréquentes sur Noyelles-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Noyelles-sur-Mer est de 2 184 €.
Quel est le rendement locatif à Noyelles-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Noyelles-sur-Mer est de 6.4%.
Noyelles-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noyelles-sur-Mer obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Noyelles-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noyelles-sur-Mer est E.