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Saint-Valery-sur-Somme
Petite ville · 80230 · Hauts-de-France
👥 Population
2 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 571 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Valery-sur-Somme — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Valery-sur-Somme
🏢 Appart. /m²
4 571 €
🏡 Maison /m²
3 495 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.6 %
🏖️ Résidences secondaires
47.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
20.4 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.74 %
🏢 CFE
25.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 306
2023
📐 Superficie
10.48 km²
220 hab/km²
💶 Revenu médian
23 260 €
📊 Âge médian
59.9 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
952
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
-6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
413
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyelles-sur-Mer
À 5.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Baie de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA BAIE DE SOMME | public | 94.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
52
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
34
⚽ Sport
17
🎭 Culture
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
2.4 %
C
4.8 %
D
19.0 %
19.0 %
E
40.5 %
40.5 %
F
23.8 %
23.8 %
G
2.4 %
26.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| porte de ville | — |
| abbaye | 13e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| grenier à sel | 2e quart 18e siècle |
| porte de ville | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 299 analyses · SAINT VALERY SUR SOMME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 299
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arrest | 4.9 km | 30/100 | 820 |
| Pendé | 3.5 km | 33/100 | 1 025 |
| Mons-Boubert | 5.9 km | 62/100 | 585 |
| Le Crotoy | 8.1 km | 25/100 | 1 958 |
| Lanchères | 5.4 km | 45/100 | 859 |
| Franleu | 8.4 km | 50/100 | 501 |
| Saint-Blimont | 7.6 km | 53/100 | 883 |
| Nibas | 9.2 km | 60/100 | 828 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Valery-sur-Somme
Quel est le prix au m² à Saint-Valery-sur-Somme ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Valery-sur-Somme est de 4 571 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Valery-sur-Somme ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Valery-sur-Somme est de 2.9%.
Saint-Valery-sur-Somme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Valery-sur-Somme obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Valery-sur-Somme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Valery-sur-Somme est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Valery-sur-Somme ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Valery-sur-Somme : Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine, Inondation.