Vue de Miannay (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Miannay

Commune rurale · 80132 · Hauts-de-France

👥 Population
604
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 568 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Miannay — Score 56/100.

56
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 16 Transactions · Miannay

🏡 Maison /m²
1 568 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.020 %
🏢 CFE
12.92 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
604
2023
📐 Superficie
8.79 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Abbeville
À 8.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Abbeville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vimeu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
83.3 %
83.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
manoir16e siècle;17e siècle;18e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 323 analyses · SIAEP DU VIMEU VERT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 323

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VilleDistanceScorePop.
Quesnoy-le-Montant 1.9 km 50/100 514
Moyenneville 3.8 km 48/100 693
Acheux-en-Vimeu 4.6 km 56/100 501
Mons-Boubert 4.6 km 62/100 585
Cambron 4.2 km 24/100 740
Franleu 4.6 km 50/100 501
Tours-en-Vimeu 7.3 km 39/100 805
Chépy 5.8 km 25/100 1 190

❓ Questions fréquentes sur Miannay

Quel est le prix au m² à Miannay ?

Le prix médian au m² à Miannay est de 1 568 €.

Quel est le rendement locatif à Miannay ?

Le rendement locatif brut à Miannay est de 8.4%.

Miannay est-elle un bon investissement immobilier ?

Miannay obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Miannay ?

La classe DPE la plus fréquente à Miannay est E.