🎯 Score investissement Moyen
Nizan-Gesse — Score 49/100.
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Nizan-Gesse
🏡 Maison /m²
1 544 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
8.69 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 215 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
215
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
37.69 %
🏢 CFE
32.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Gesse | 7.9 km | 54/100 | 1 673 |
| Castelnau-Magnoac | 10.4 km | 32/100 | 750 |
| Clarac | 13.3 km | 37/100 | 672 |
| Ponlat-Taillebourg | 13.4 km | 31/100 | 633 |
| Villeneuve-de-Rivière | 13.4 km | 40/100 | 1 725 |
| Ausson | 15.4 km | 60/100 | 596 |
| Pointis-de-Rivière | 15.6 km | 62/100 | 825 |
| Montréjeau | 16.1 km | 56/100 | 2 648 |
❓ Questions fréquentes sur Nizan-Gesse
Quel est le prix au m² à Nizan-Gesse ? ▶
Le prix médian au m² à Nizan-Gesse est de 1 544 €.
Quel est le rendement locatif à Nizan-Gesse ? ▶
Le rendement locatif brut à Nizan-Gesse est de 6.9%.
Nizan-Gesse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nizan-Gesse obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Nizan-Gesse ? ▶
3 risques sont identifiés à Nizan-Gesse : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.