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Nielles-lès-Calais
Commune rurale · 62185 · Hauts-de-France
👥 Population
280
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 548 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nielles-lès-Calais — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
33
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Nielles-lès-Calais
🏡 Maison /m²
3 548 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
280
2023
📐 Superficie
2.52 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
28 050 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Calais - Fréthun
À 1.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Calais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Calais Terres et Mers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 170 analyses · S.I.R.B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
170
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bully-les-Mines
62160
33/100
12 146 Habitants
Chauny
02300
33/100
11 596 Habitants
Auchel
62260
33/100
10 051 Habitants
Aire-sur-la-Lys
62120
33/100
9 598 Habitants
La Bassée
59480
33/100
6 650 Habitants
Hesdin-la-Forêt
62140
33/100
4 480 Habitants
Neufchâtel-Hardelot
62152
33/100
4 115 Habitants
Leffrinckoucke
59495
33/100
4 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Tricat | 1.3 km | 46/100 | 773 |
| Fréthun | 1.0 km | 44/100 | 1 403 |
| Hames-Boucres | 2.4 km | 49/100 | 1 439 |
| Coquelles | 2.7 km | 41/100 | 2 638 |
| Pihen-lès-Guînes | 4.7 km | 44/100 | 545 |
| Coulogne | 4.1 km | 52/100 | 5 438 |
| Calais | 5.8 km | 54/100 | 67 571 |
| Caffiers | 6.8 km | 51/100 | 734 |
❓ Questions fréquentes sur Nielles-lès-Calais
Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Calais ? ▶
Le prix médian au m² à Nielles-lès-Calais est de 3 548 €.
Quel est le rendement locatif à Nielles-lès-Calais ? ▶
Le rendement locatif brut à Nielles-lès-Calais est de 3.9%.
Nielles-lès-Calais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nielles-lès-Calais obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nielles-lès-Calais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nielles-lès-Calais est C.
Quels sont les risques naturels à Nielles-lès-Calais ? ▶
5 risques sont identifiés à Nielles-lès-Calais : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.