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Neuilly-en-Donjon
Commune rurale · 03130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
198
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
350 €
📈 -61% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuilly-en-Donjon — Score 58/100.
58
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Neuilly-en-Donjon
🏢 Appart. /m²
350 €
🏡 Maison /m²
986 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.5 %
⏳ Amortissement
4.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.52 %
🏢 CFE
25.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
198
2023
📐 Superficie
25.08 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
18 380 €
📊 Âge médian
55.7 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
424
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Digoin
À 17.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entr'Allier Besbre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambéry
73000
58/100
59 964 Habitants
Montélimar
26200
58/100
40 595 Habitants
Moulins
03000
58/100
19 206 Habitants
Saint-Jean-de-Maurienne
73300
58/100
7 524 Habitants
Loriol-sur-Drôme
26270
58/100
6 614 Habitants
Fraisses
42490
58/100
3 872 Habitants
Thurins
69510
58/100
3 404 Habitants
Saint-Genix-les-Villages
73240
58/100
3 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Donjon | 6.6 km | 58/100 | 1 007 |
| Molinet | 13.5 km | 58/100 | 1 104 |
| Chassenard | 12.5 km | 56/100 | 1 023 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 16.3 km | 56/100 | 845 |
| La Pacaudière | 17.9 km | 60/100 | 1 088 |
| Varenne-Saint-Germain | 15.1 km | 60/100 | 684 |
| Saint-Yan | 14.1 km | 47/100 | 1 113 |
| Saint-Agnan | 19.1 km | 55/100 | 697 |
❓ Questions fréquentes sur Neuilly-en-Donjon
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Donjon ? ▶
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Donjon est de 350 €.
Quel est le rendement locatif à Neuilly-en-Donjon ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuilly-en-Donjon est de 23.5%.
Neuilly-en-Donjon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuilly-en-Donjon obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Neuilly-en-Donjon ? ▶
1 risques sont identifiés à Neuilly-en-Donjon : Séisme.