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Mulcent
Commune rurale · 78790 · Île-de-France
👥 Population
128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 305 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mulcent — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mulcent
🏡 Maison /m²
2 305 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
17.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.260 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
128
2023
📐 Superficie
3.58 km²
36 hab/km²
📊 Âge médian
40.9 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tacoignières - Richebourg
À 5.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Houdanais (CCPH)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 688 analyses · MAIRIE DE MULCENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
688
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noisy-le-Grand
93160
54/100
72 978 Habitants
Clamart
92140
54/100
58 576 Habitants
Gennevilliers
92230
54/100
50 979 Habitants
Le Perreux-sur-Marne
94170
54/100
35 260 Habitants
L'Haÿ-les-Roses
94240
54/100
31 188 Habitants
Fresnes
94260
54/100
29 528 Habitants
Villeparisis
77270
54/100
26 946 Habitants
Sannois
95110
54/100
26 924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orvilliers | 2.8 km | 23/100 | 925 |
| Septeuil | 2.9 km | 51/100 | 2 264 |
| Dammartin-en-Serve | 4.4 km | 37/100 | 1 441 |
| Tacoignières | 5.2 km | 30/100 | 1 219 |
| Richebourg | 6.2 km | 31/100 | 1 570 |
| Villette | 5.8 km | 44/100 | 524 |
| Orgerus | 5.8 km | 36/100 | 2 489 |
| Bazainville | 7.5 km | 33/100 | 1 469 |
❓ Questions fréquentes sur Mulcent
Quel est le prix au m² à Mulcent ? ▶
Le prix médian au m² à Mulcent est de 2 305 €.
Quel est le rendement locatif à Mulcent ? ▶
Le rendement locatif brut à Mulcent est de 8.3%.
Mulcent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mulcent obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.