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Mortemart
Commune rurale · 87330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
818 €
📈 110% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mortemart — Score 68/100.
68
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mortemart
🏡 Maison /m²
818 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
8.3 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
128
2023
📐 Superficie
3.64 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 300 €
📊 Âge médian
55.3 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellac
À 11.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Limousin en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
42.9 %
42.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | 1ère moitié 16e siècle |
| couvent | 18e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| château | 12e siècle;13e siècle;4e quart 15e siècle |
| couvent | 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 663 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 663
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blond | 4.5 km | 30/100 | 674 |
| Val d'Issoire | 6.1 km | 60/100 | 1 076 |
| Javerdat | 10.0 km | 62/100 | 733 |
| Cieux | 9.0 km | 45/100 | 1 003 |
| Bellac | 8.4 km | 37/100 | 3 537 |
| Peyrat-de-Bellac | 10.4 km | 52/100 | 1 059 |
| Brigueuil | 12.5 km | 55/100 | 1 095 |
| Oradour-sur-Glane | 13.3 km | 58/100 | 2 550 |
❓ Questions fréquentes sur Mortemart
Quel est le prix au m² à Mortemart ? ▶
Le prix médian au m² à Mortemart est de 818 €.
Quel est le rendement locatif à Mortemart ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortemart est de 11.1%.
Mortemart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortemart obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mortemart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortemart est D.
Quels sont les risques naturels à Mortemart ? ▶
4 risques sont identifiés à Mortemart : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.