Wikimedia Commons CC BY-SA
Moriat
Commune rurale · 63340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 811 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moriat — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (40/100).
42
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Moriat
🏢 Appart. /m²
1 811 €
🏡 Maison /m²
1 825 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
3.3 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.53 %
🏢 CFE
23.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
392
2023
📐 Superficie
10.89 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
45.4 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brassac-les-Mines - Sainte-Florine
À 5.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Echauffement des terrains de dépôts
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 159 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
159
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charbonnier-les-Mines | 2.0 km | 50/100 | 930 |
| Lempdes-sur-Allagnon | 3.4 km | 59/100 | 1 293 |
| Sainte-Florine | 3.9 km | 63/100 | 3 283 |
| Saint-Germain-Lembron | 5.4 km | 42/100 | 2 031 |
| Frugerès-les-Mines | 4.3 km | 42/100 | 548 |
| Brassac-les-Mines | 4.7 km | 46/100 | 3 412 |
| Le Breuil-sur-Couze | 7.1 km | 58/100 | 1 028 |
| Vergongheon | 6.7 km | 55/100 | 1 797 |
❓ Questions fréquentes sur Moriat
Quel est le prix au m² à Moriat ? ▶
Le prix médian au m² à Moriat est de 1 811 €.
Quel est le rendement locatif à Moriat ? ▶
Le rendement locatif brut à Moriat est de 6.1%.
Moriat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moriat obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Moriat ? ▶
15 risques sont identifiés à Moriat : Transport de marchandises dangereuses, Echauffement des terrains de dépôts, Effondrements localisés.