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Morangles
Commune rurale · 60530 · Hauts-de-France
👥 Population
412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
604 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Morangles — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
35
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Morangles
🏢 Appart. /m²
604 €
🏡 Maison /m²
3 270 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.1 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.42 %
🏢 CFE
25.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
412
2023
📐 Superficie
5.97 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
26 930 €
📊 Âge médian
40.1 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+140.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruyères-sur-Oise
À 4.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crouy-en-Thelle | 1.7 km | 21/100 | 1 092 |
| Bernes-sur-Oise | 3.1 km | 35/100 | 2 684 |
| Le Mesnil-en-Thelle | 3.1 km | 37/100 | 2 439 |
| Bruyères-sur-Oise | 4.0 km | 38/100 | 4 921 |
| Ercuis | 4.7 km | 42/100 | 1 603 |
| Neuilly-en-Thelle | 4.2 km | 40/100 | 4 127 |
| Boran-sur-Oise | 3.9 km | 32/100 | 2 135 |
| Fresnoy-en-Thelle | 3.4 km | 33/100 | 871 |
❓ Questions fréquentes sur Morangles
Quel est le prix au m² à Morangles ? ▶
Le prix médian au m² à Morangles est de 604 €.
Quel est le rendement locatif à Morangles ? ▶
Le rendement locatif brut à Morangles est de 30.1%.
Morangles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morangles obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Morangles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morangles est E.