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Montpezat-sous-Bauzon
Commune rurale · 07560 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
770
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 033 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montpezat-sous-Bauzon — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Montpezat-sous-Bauzon
🏢 Appart. /m²
2 033 €
🏡 Maison /m²
2 587 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.2 %
🏖️ Résidences secondaires
41.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
770
2023
📐 Superficie
27.28 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
20 210 €
📊 Âge médian
49.9 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
205
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+87.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc
À 25.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche des Sources et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH DURAND | public | 104.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | — |
| croix | — |
| église | 12e siècle;16e siècle |
| chemin | 2e moitié 17e siècle;1ere moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 317 analyses · MAIRIE DE MONTPEZAT-SOUS-BAUZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 317
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Burzet | 4.1 km | 37/100 | 536 |
| Thueyts | 5.5 km | 35/100 | 1 205 |
| Meyras | 6.9 km | 33/100 | 889 |
| Jaujac | 11.0 km | 22/100 | 1 199 |
| Pont-de-Labeaume | 9.9 km | 63/100 | 567 |
| Lalevade-d'Ardèche | 12.1 km | 29/100 | 1 120 |
| Prades | 13.3 km | 37/100 | 1 195 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 11.8 km | 20/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Montpezat-sous-Bauzon
Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ? ▶
Le prix médian au m² à Montpezat-sous-Bauzon est de 2 033 €.
Quel est le rendement locatif à Montpezat-sous-Bauzon ? ▶
Le rendement locatif brut à Montpezat-sous-Bauzon est de 5.3%.
Montpezat-sous-Bauzon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montpezat-sous-Bauzon obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montpezat-sous-Bauzon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montpezat-sous-Bauzon est E.
Quels sont les risques naturels à Montpezat-sous-Bauzon ? ▶
4 risques sont identifiés à Montpezat-sous-Bauzon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Inondation.