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Burzet
Commune rurale · 07450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 112 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Burzet — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
37
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Burzet
🏢 Appart. /m²
2 112 €
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.9 %
🏖️ Résidences secondaires
52.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
11.2 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
100.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
536
2023
📐 Superficie
38.14 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
18 990 €
📊 Âge médian
58.2 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc
À 29.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche des Sources et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
6.2 %
D
6.2 %
E
56.2 %
56.2 %
F
6.2 %
G
18.8 %
18.8 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 15e siècle |
| prieuré | 13e siècle;14e siècle;4e quart 16e siècle |
| château | Moyen Age;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 567 analyses · MAIRIE DE BURZET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 567
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montpezat-sous-Bauzon | 4.1 km | 38/100 | 770 |
| Meyras | 7.9 km | 33/100 | 889 |
| Thueyts | 8.5 km | 35/100 | 1 205 |
| Pont-de-Labeaume | 10.3 km | 63/100 | 567 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 9.0 km | 20/100 | 845 |
| Jaujac | 13.3 km | 22/100 | 1 199 |
| Lalevade-d'Ardèche | 12.3 km | 29/100 | 1 120 |
| Vals-les-Bains | 12.4 km | 30/100 | 3 474 |
❓ Questions fréquentes sur Burzet
Quel est le prix au m² à Burzet ? ▶
Le prix médian au m² à Burzet est de 2 112 €.
Quel est le rendement locatif à Burzet ? ▶
Le rendement locatif brut à Burzet est de 4.9%.
Burzet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Burzet obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Burzet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Burzet est E.
Quels sont les risques naturels à Burzet ? ▶
3 risques sont identifiés à Burzet : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.