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Montmelas-Saint-Sorlin
Commune rurale · 69640 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 153 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmelas-Saint-Sorlin — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (37/100).
41
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montmelas-Saint-Sorlin
🏢 Appart. /m²
2 153 €
🏡 Maison /m²
3 373 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
17.7 %
82.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
528
2023
📐 Superficie
4.20 km²
126 hab/km²
💶 Revenu médian
27 240 €
📊 Âge médian
40.2 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chamelet
À 8.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Villefranche Beaujolais Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montmelas-Saint-Sorlin |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | milieu 13e siècle;milieu 19e siècle |
| chapelle | 12e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 768 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
768
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivolet | 2.1 km | 27/100 | 585 |
| Cogny | 3.5 km | 54/100 | 1 211 |
| Blacé | 2.8 km | 43/100 | 1 715 |
| Vaux-en-Beaujolais | 3.4 km | 44/100 | 1 169 |
| Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 3.5 km | 33/100 | 815 |
| Saint-Julien | 3.5 km | 20/100 | 969 |
| Denicé | 4.0 km | 28/100 | 1 571 |
| Ville-sur-Jarnioux | 5.7 km | 47/100 | 828 |
❓ Questions fréquentes sur Montmelas-Saint-Sorlin
Quel est le prix au m² à Montmelas-Saint-Sorlin ? ▶
Le prix médian au m² à Montmelas-Saint-Sorlin est de 2 153 €.
Quel est le rendement locatif à Montmelas-Saint-Sorlin ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmelas-Saint-Sorlin est de 6.4%.
Montmelas-Saint-Sorlin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmelas-Saint-Sorlin obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montmelas-Saint-Sorlin ? ▶
11 risques sont identifiés à Montmelas-Saint-Sorlin : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Grêle.