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Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Commune rurale · 69460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
815
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 094 €
📈 164% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
33
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
🏢 Appart. /m²
6 094 €
🏡 Maison /m²
2 824 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
10.9 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
815
2023
📐 Superficie
4.37 km²
186 hab/km²
💶 Revenu médian
26 240 €
📊 Âge médian
42.1 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+170.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-de-Reneins
À 7.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Villefranche Beaujolais Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| établissement conventuel | — |
| église | — |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 623 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
623
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blacé | 0.9 km | 43/100 | 1 715 |
| Saint-Julien | 2.5 km | 20/100 | 969 |
| Saint-Étienne-des-Oullières | 2.9 km | 39/100 | 2 264 |
| Saint-Étienne-la-Varenne | 3.7 km | 33/100 | 784 |
| Montmelas-Saint-Sorlin | 3.5 km | 41/100 | 528 |
| Denicé | 4.7 km | 28/100 | 1 571 |
| Odenas | 5.5 km | 34/100 | 938 |
| Le Perréon | 4.4 km | 29/100 | 1 500 |
❓ Questions fréquentes sur Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Quel est le prix au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ? ▶
Le prix médian au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est de 6 094 €.
Quel est le rendement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ? ▶
Le rendement locatif brut à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est de 2.0%.
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est C.
Quels sont les risques naturels à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ? ▶
9 risques sont identifiés à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Grêle.