Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Étienne-des-Oullières
Petite ville · 69460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 467 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Étienne-des-Oullières — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (23/100).
39
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Étienne-des-Oullières
🏢 Appart. /m²
2 467 €
🏡 Maison /m²
2 604 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
17.1 %
82.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 264
2023
📐 Superficie
9.66 km²
234 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
540
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-de-Reneins
À 4.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Villefranche Beaujolais Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 757 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
757
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2.9 km | 33/100 | 815 |
| Odenas | 3.4 km | 34/100 | 938 |
| Blacé | 3.7 km | 43/100 | 1 715 |
| Saint-Étienne-la-Varenne | 3.1 km | 33/100 | 784 |
| Saint-Julien | 4.4 km | 20/100 | 969 |
| Charentay | 3.4 km | 38/100 | 1 273 |
| Saint-Lager | 5.5 km | 45/100 | 1 056 |
| Denicé | 6.6 km | 28/100 | 1 571 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-des-Oullières
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-des-Oullières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Oullières est de 2 467 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-des-Oullières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-des-Oullières est de 5.0%.
Saint-Étienne-des-Oullières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-des-Oullières obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-des-Oullières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-des-Oullières est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-des-Oullières ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Étienne-des-Oullières : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Grêle.