Wikimedia Commons CC BY-SA
Montlevicq
Commune rurale · 36400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
712 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 36.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montlevicq — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montlevicq
🏡 Maison /m²
712 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.2 %
🏖️ Résidences secondaires
25.6 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
106
2023
📐 Superficie
18.94 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
57.4 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
425
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 32.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
0.0 %
C
24.0 %
24.0 %
D
12.0 %
12.0 %
E
24.0 %
24.0 %
F
32.0 %
32.0 %
G
4.0 %
36.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 291 analyses · SIAEP IGNERAIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
291
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
66
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joué-lès-Tours
37300
64/100
38 423 Habitants
Vierzon
18100
64/100
25 068 Habitants
Amilly
45200
64/100
13 582 Habitants
Châlette-sur-Loing
45120
64/100
12 677 Habitants
Mainvilliers
28300
64/100
10 629 Habitants
Saint-Cyr-en-Val
45590
64/100
3 467 Habitants
Luçay-le-Mâle
36360
64/100
1 324 Habitants
Fontenay-sur-Eure
28630
64/100
1 206 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacs | 3.9 km | 48/100 | 653 |
| Briantes | 5.4 km | 61/100 | 589 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 8.3 km | 36/100 | 778 |
| La Châtre | 7.0 km | 62/100 | 4 037 |
| Montgivray | 8.5 km | 52/100 | 1 546 |
| Le Magny | 10.2 km | 53/100 | 1 003 |
| Châteaumeillant | 10.3 km | 56/100 | 1 629 |
| Pouligny-Notre-Dame | 13.6 km | 35/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Montlevicq
Quel est le prix au m² à Montlevicq ? ▶
Le prix médian au m² à Montlevicq est de 712 €.
Quel est le rendement locatif à Montlevicq ? ▶
Le rendement locatif brut à Montlevicq est de 12.9%.
Montlevicq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montlevicq obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montlevicq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montlevicq est F.
Quels sont les risques naturels à Montlevicq ? ▶
4 risques sont identifiés à Montlevicq : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.