Wikimedia Commons CC BY-SA
Montigny-lès-Vaucouleurs
Commune rurale · 55140 · Grand Est
👥 Population
74
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 163% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montigny-lès-Vaucouleurs — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Montigny-lès-Vaucouleurs
🏡 Maison /m²
625 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.7 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
74
2023
📐 Superficie
11.89 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
52.7 ans
14.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pagny-sur-Meuse
À 16.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 812 analyses · MAIRIE DE MONTIGNY-LES-VAUCOULEURS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
812
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaucouleurs | 4.8 km | 58/100 | 1 906 |
| Void-Vacon | 11.2 km | 25/100 | 1 599 |
| Gondrecourt-le-Château | 12.4 km | 66/100 | 1 032 |
| Demange-Baudignécourt | 10.3 km | 36/100 | 508 |
| Sorcy-Saint-Martin | 16.2 km | 62/100 | 1 046 |
| Pagny-sur-Meuse | 15.6 km | 37/100 | 1 036 |
| Euville | 18.9 km | 47/100 | 1 630 |
| Commercy | 19.2 km | 56/100 | 5 350 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-lès-Vaucouleurs
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Vaucouleurs ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-lès-Vaucouleurs est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-lès-Vaucouleurs ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-lès-Vaucouleurs est de 14.7%.
Montigny-lès-Vaucouleurs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-lès-Vaucouleurs obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montigny-lès-Vaucouleurs ? ▶
3 risques sont identifiés à Montigny-lès-Vaucouleurs : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.