🎯 Score investissement Faible
Montgueux — Score 36/100.
36
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montgueux
🏢 Appart. /m²
4 091 €
🏡 Maison /m²
2 405 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
386
2023
📐 Superficie
11.26 km²
34 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 544 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 544
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
Bogny-sur-Meuse
08120
36/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
36/100
4 089 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
36/100
3 495 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
Art-sur-Meurthe
54510
36/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Torvilliers | 2.4 km | 37/100 | 1 028 |
| Macey | 3.4 km | 29/100 | 975 |
| Saint-Lyé | 5.7 km | 39/100 | 2 956 |
| La Rivière-de-Corps | 4.9 km | 52/100 | 3 692 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 5.5 km | 39/100 | 1 542 |
| Saint-Germain | 6.2 km | 50/100 | 2 437 |
| Sainte-Savine | 5.3 km | 48/100 | 10 289 |
| Laines-aux-Bois | 8.2 km | 34/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Montgueux
Quel est le prix au m² à Montgueux ? ▶
Le prix médian au m² à Montgueux est de 4 091 €.
Quel est le rendement locatif à Montgueux ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgueux est de 2.9%.
Montgueux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgueux obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montgueux ? ▶
4 risques sont identifiés à Montgueux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.