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Laines-aux-Bois
Commune rurale · 10120 · Grand Est
👥 Population
528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 531 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laines-aux-Bois — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Laines-aux-Bois
🏢 Appart. /m²
1 531 €
🏡 Maison /m²
2 315 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
528
2023
📐 Superficie
16.43 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
27 090 €
📊 Âge médian
46.9 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
128
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+550.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 10.00 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
178 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
2.8 %
C
21.3 %
21.3 %
D
36.0 %
36.0 %
E
22.5 %
22.5 %
F
12.9 %
12.9 %
G
3.9 %
16.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 633 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 633
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-Saint-Martin
54350
35/100
9 361 Habitants
Fismes
51170
35/100
5 850 Habitants
Blainville-sur-l'Eau
54360
35/100
3 893 Habitants
Dormans
51700
35/100
2 890 Habitants
Rosières-aux-Salines
54110
35/100
2 810 Habitants
Uxegney
88390
35/100
2 237 Habitants
Champigny
51370
35/100
1 647 Habitants
Arches
88380
35/100
1 617 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain | 3.5 km | 51/100 | 2 437 |
| Bouilly | 4.3 km | 54/100 | 1 073 |
| Torvilliers | 5.9 km | 38/100 | 1 028 |
| Saint-Pouange | 4.4 km | 54/100 | 1 010 |
| La Rivière-de-Corps | 6.4 km | 53/100 | 3 692 |
| Vauchassis | 5.3 km | 45/100 | 502 |
| Saint-André-les-Vergers | 7.5 km | 74/100 | 12 806 |
| Sainte-Savine | 8.7 km | 49/100 | 10 289 |
❓ Questions fréquentes sur Laines-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Laines-aux-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Laines-aux-Bois est de 1 531 €.
Quel est le rendement locatif à Laines-aux-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Laines-aux-Bois est de 6.4%.
Laines-aux-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laines-aux-Bois obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laines-aux-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laines-aux-Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Laines-aux-Bois ? ▶
4 risques sont identifiés à Laines-aux-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.