🎯 Score investissement Bon
Montfranc — Score 65/100.
65
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montfranc
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
130
2023
📐 Superficie
6.22 km²
21 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 158 analyses · VEOLIA MILLAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 158
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montfranc |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sernin-sur-Rance | 5.6 km | 36/100 | 580 |
| Viane | 10.1 km | 61/100 | 528 |
| Alban | 11.4 km | 56/100 | 964 |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 15.0 km | 64/100 | 619 |
| Belmont-sur-Rance | 13.9 km | 65/100 | 1 001 |
| Lacaune | 18.2 km | 68/100 | 2 464 |
| Réquista | 21.1 km | 41/100 | 1 924 |
| Fontrieu | 21.3 km | 60/100 | 968 |
❓ Questions fréquentes sur Montfranc
Quel est le prix au m² à Montfranc ? ▶
Le prix médian au m² à Montfranc est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Montfranc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montfranc est de 13.2%.
Montfranc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montfranc obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montfranc ? ▶
3 risques sont identifiés à Montfranc : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.