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Montesquieu-Avantès
Commune rurale · 09200 · Occitanie
👥 Population
263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
385 €
📈 -87% depuis 2015
💰 Rendement brut
24.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montesquieu-Avantès — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montesquieu-Avantès
🏢 Appart. /m²
385 €
🏡 Maison /m²
1 812 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.8 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
5.1 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
197.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.20 %
🏢 CFE
40.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
16.59 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
16 390 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
83
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cazères
À 22.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Girons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 420 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
420
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montjoie-en-Couserans | 3.9 km | 52/100 | 992 |
| Rimont | 7.1 km | 39/100 | 542 |
| Saint-Girons | 9.0 km | 49/100 | 6 008 |
| Montbrun-Bocage | 9.7 km | 32/100 | 592 |
| Saint-Lizier | 8.5 km | 48/100 | 1 391 |
| Eycheil | 10.4 km | 51/100 | 522 |
| Sainte-Croix-Volvestre | 10.9 km | 34/100 | 649 |
| Lorp-Sentaraille | 9.1 km | 30/100 | 1 381 |
❓ Questions fréquentes sur Montesquieu-Avantès
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Avantès ? ▶
Le prix médian au m² à Montesquieu-Avantès est de 385 €.
Quel est le rendement locatif à Montesquieu-Avantès ? ▶
Le rendement locatif brut à Montesquieu-Avantès est de 24.8%.
Montesquieu-Avantès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montesquieu-Avantès obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montesquieu-Avantès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montesquieu-Avantès est E.
Quels sont les risques naturels à Montesquieu-Avantès ? ▶
6 risques sont identifiés à Montesquieu-Avantès : Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.