🎯 Score investissement Moyen
Montenescourt — Score 49/100.
49
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montenescourt
🏢 Appart. /m²
4 375 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
443
2023
📐 Superficie
5.14 km²
86 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 181 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 181
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.56 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
49/100
43 468 Habitants
Douai
59500
49/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
49/100
21 790 Habitants
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
49/100
8 536 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Ailly-sur-Noye
80250
49/100
2 648 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Agnez-lès-Duisans | 1.8 km | 43/100 | 621 |
| Wanquetin | 3.0 km | 45/100 | 748 |
| Habarcq | 2.4 km | 51/100 | 676 |
| Simencourt | 4.5 km | 37/100 | 569 |
| Hermaville | 4.4 km | 32/100 | 529 |
| Beaumetz-lès-Loges | 5.9 km | 42/100 | 1 003 |
| Acq | 6.4 km | 42/100 | 783 |
| Duisans | 5.0 km | 51/100 | 1 399 |
❓ Questions fréquentes sur Montenescourt
Quel est le prix au m² à Montenescourt ? ▶
Le prix médian au m² à Montenescourt est de 4 375 €.
Quel est le rendement locatif à Montenescourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Montenescourt est de 3.0%.
Montenescourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montenescourt obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montenescourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montenescourt est C.
Quels sont les risques naturels à Montenescourt ? ▶
2 risques sont identifiés à Montenescourt : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.