🎯 Score investissement Faible
Simencourt — Score 37/100.
37
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Simencourt
🏡 Maison /m²
2 059 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
569
2023
📐 Superficie
5.14 km²
111 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 958 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 958
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
23.65 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Templeuve-en-Pévèle
59242
37/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
37/100
6 459 Habitants
Cysoing
59830
37/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
37/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
37/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wanquetin | 2.2 km | 45/100 | 748 |
| Beaumetz-lès-Loges | 2.2 km | 42/100 | 1 003 |
| Agnez-lès-Duisans | 5.9 km | 43/100 | 621 |
| Berles-au-Bois | 6.2 km | 40/100 | 553 |
| Rivière | 4.6 km | 51/100 | 1 123 |
| Habarcq | 6.5 km | 51/100 | 676 |
| Monchy-au-Bois | 8.6 km | 56/100 | 545 |
| Duisans | 7.0 km | 51/100 | 1 399 |
❓ Questions fréquentes sur Simencourt
Quel est le prix au m² à Simencourt ? ▶
Le prix médian au m² à Simencourt est de 2 059 €.
Quel est le rendement locatif à Simencourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Simencourt est de 6.4%.
Simencourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Simencourt obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Simencourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Simencourt est F.
Quels sont les risques naturels à Simencourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Simencourt : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.