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Berles-au-Bois
Commune rurale · 62123 · Hauts-de-France
👥 Population
553
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 978 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Berles-au-Bois — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Berles-au-Bois
🏡 Maison /m²
1 978 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.38 %
🏢 CFE
23.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
553
2023
📐 Superficie
8.88 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
22 920 €
📊 Âge médian
43.5 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisleux-au-Mont
À 10.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 256 analyses · MAIRIE DE BERLES AU BOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 256
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monchy-au-Bois | 2.9 km | 58/100 | 545 |
| Bienvillers-au-Bois | 3.9 km | 39/100 | 671 |
| Simencourt | 6.2 km | 38/100 | 569 |
| Beaumetz-lès-Loges | 5.7 km | 43/100 | 1 003 |
| Rivière | 5.5 km | 52/100 | 1 123 |
| Wanquetin | 8.0 km | 46/100 | 748 |
| Hébuterne | 9.4 km | 64/100 | 526 |
| Bucquoy | 7.4 km | 60/100 | 1 503 |
❓ Questions fréquentes sur Berles-au-Bois
Quel est le prix au m² à Berles-au-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Berles-au-Bois est de 1 978 €.
Quel est le rendement locatif à Berles-au-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Berles-au-Bois est de 7.1%.
Berles-au-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berles-au-Bois obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berles-au-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berles-au-Bois est F.
Quels sont les risques naturels à Berles-au-Bois ? ▶
2 risques sont identifiés à Berles-au-Bois : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.