🎯 Score investissement Moyen
Montclar-de-Comminges — Score 57/100.
57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montclar-de-Comminges
🏡 Maison /m²
790 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
6.34 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 779 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
779
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.70 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Albi
81000
57/100
51 290 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Palaminy | 3.6 km | 45/100 | 751 |
| Roquefort-sur-Garonne | 4.1 km | 46/100 | 801 |
| Martres-Tolosane | 5.1 km | 40/100 | 2 387 |
| Cassagne | 6.0 km | 48/100 | 641 |
| Mondavezan | 7.9 km | 36/100 | 880 |
| Boussens | 6.0 km | 42/100 | 1 135 |
| Mazères-sur-Salat | 7.1 km | 48/100 | 628 |
| Cazères | 7.5 km | 49/100 | 4 854 |
❓ Questions fréquentes sur Montclar-de-Comminges
Quel est le prix au m² à Montclar-de-Comminges ? ▶
Le prix médian au m² à Montclar-de-Comminges est de 790 €.
Quel est le rendement locatif à Montclar-de-Comminges ? ▶
Le rendement locatif brut à Montclar-de-Comminges est de 13.2%.
Montclar-de-Comminges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montclar-de-Comminges obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montclar-de-Comminges ? ▶
1 risques sont identifiés à Montclar-de-Comminges : Séisme.