🎯 Score investissement Bon
Montbel — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montbel
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
99
2023
📐 Superficie
17.53 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 510 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 510
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
31.20 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Léran | 3.5 km | 56/100 | 615 |
| Chalabre | 4.1 km | 62/100 | 1 084 |
| La Bastide-sur-l'Hers | 6.6 km | 66/100 | 676 |
| Bélesta | 10.0 km | 57/100 | 1 091 |
| Aigues-Vives | 7.6 km | 43/100 | 625 |
| Laroque-d'Olmes | 8.2 km | 39/100 | 2 454 |
| Lavelanet | 11.2 km | 28/100 | 5 987 |
| Mirepoix | 16.8 km | 63/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Montbel
Quel est le prix au m² à Montbel ? ▶
Le prix médian au m² à Montbel est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Montbel ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbel est de 12.6%.
Montbel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbel obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montbel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montbel est D.
Quels sont les risques naturels à Montbel ? ▶
5 risques sont identifiés à Montbel : Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.