🎯 Score investissement Faible
Montastruc — Score 38/100.
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Montastruc
🏡 Maison /m²
1 850 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
232
2023
📐 Superficie
24.78 km²
9 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| ensemble agricole | — |
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
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Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
38/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
38/100
5 696 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monbahus | 4.6 km | 69/100 | 626 |
| Monclar | 5.5 km | 42/100 | 900 |
| Pinel-Hauterive | 5.5 km | 37/100 | 564 |
| Fongrave | 9.9 km | 51/100 | 629 |
| Saint-Étienne-de-Fougères | 9.6 km | 50/100 | 855 |
| Castelmoron-sur-Lot | 10.0 km | 59/100 | 1 842 |
| Casseneuil | 9.7 km | 55/100 | 2 348 |
| Verteuil-d'Agenais | 9.6 km | 65/100 | 539 |
❓ Questions fréquentes sur Montastruc
Quel est le prix au m² à Montastruc ? ▶
Le prix médian au m² à Montastruc est de 1 850 €.
Quel est le rendement locatif à Montastruc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montastruc est de 5.8%.
Montastruc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montastruc obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montastruc ? ▶
5 risques sont identifiés à Montastruc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.