🎯 Score investissement Moyen
Montagoudin — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montagoudin
🏢 Appart. /m²
3 855 €
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
165
2023
📐 Superficie
3.36 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
57.31 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montagoudin |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
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Poitiers
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Ambarès-et-Lagrave
33440
54/100
17 644 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
Casteljaloux
47700
54/100
4 755 Habitants
Macau
33460
54/100
4 576 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mongauzy | 1.7 km | 41/100 | 667 |
| Fontet | 4.0 km | 56/100 | 746 |
| Hure | 4.8 km | 57/100 | 569 |
| La Réole | 4.0 km | 43/100 | 4 487 |
| Lamothe-Landerron | 4.6 km | 42/100 | 1 114 |
| Loupiac-de-la-Réole | 5.7 km | 51/100 | 527 |
| Noaillac | 7.5 km | 37/100 | 552 |
| Meilhan-sur-Garonne | 7.8 km | 60/100 | 1 326 |
❓ Questions fréquentes sur Montagoudin
Quel est le prix au m² à Montagoudin ? ▶
Le prix médian au m² à Montagoudin est de 3 855 €.
Quel est le rendement locatif à Montagoudin ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagoudin est de 3.2%.
Montagoudin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagoudin obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montagoudin ? ▶
6 risques sont identifiés à Montagoudin : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.